Strona główna > Aktualności > Treści

Kategorii produktów

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
ELEVATOR AOYAMA GLOBAL LTD.
Dodaj: nr 17, Osukannon, dystrykt okręgowy w Nagoi w Aichi, Japonia
TEL: +81 52 4564462
E-mail: info@aoyama-elevator.jp
Instalacja windy w starym budynku: jak leczyć moc Veto
Aug 20, 2018

17 grudnia program "Step Forward" telewizji satelitarnej w Pekinie mówił o takich rzeczach: większość mieszkańców pewnej dzielnicy to osoby starsze, które nie opuszczają kul. Dzięki starszemu planowi remediacji społeczności mogą teraz instalować windy. Jednakże, ponieważ Liu nie zgadzał się z mieszkańcem na pierwszym piętrze, nie był w stanie go wdrożyć, więc udał się do programu mediacji. Po tym, jak wszystkie powody podane przez pana Liu zostały "rozwiązane", ujawniły prawdę przeciwko instalacji windy: to dlatego, że żona była poważnie chora 20 lat temu, a dzięki jego starannej opiece, Pan Liu martwił się o dodanie Dźwięk techniczny windy wpłynie na stan żony, więc zdecydowanie się z tym nie zgadzają. Więc media przechwyciły ten film i pasowały do tytułu "Dla ciebie przeciwko światu", a także wezwały do interakcji z internetem: "Ta Tanabata, pochwała dla tej miłości".

Tego rodzaju miłość do "walki ze światem dla ciebie" nie powinna być chwalona, a internauci mają kontrowersje. Pojawia się jednak drugie pytanie: czy istnieje "weto" dla wszystkich w starym budynku? Czy nie powinno być "jedno gospodarstwo domowe jest wyłączone, a wszystkie gospodarstwa domowe są otwarte"?

Pod tym względem z obecnych przepisów jest trochę smaku. W niektórych miejscach przepisy faktycznie dają właścicielom budynku "moc weta". Dopóki jeden właściciel zdecydowanie sprzeciwia się, życzenia pozostałych właścicieli będą "bańki" i pojawi się "100-1 = 0".

Przepisy prawa nie są bardzo jasne. Jednym ze sposobów powiedzenia, że zgodnie z przepisami ustawy Prawo własności, 100% właścicieli powinno zgodzić się na instalację windy. Podstawą jest to, że prawa własności są własnością osoby fizycznej, a zasada przestrzegania większości nie może zapewnić, że dobra osobiste nie zostaną naruszone. W sprawach takich jak instalacja windy, prawa własności osobistej nie mogą zostać naruszone z powodu zgody większości. Jednak niektórzy ludzie nie zgadzają się z tym stwierdzeniem. Podstawą jest to, że art. 12 Regulaminu w sprawie zarządzania nieruchomościami przewiduje, że elewatory w wielopiętrowych budynkach mieszkalnych w starych dzielnicach będą wyposażone w dwie "dwie trzecie", to znaczy, powinny zgodzić się na instalację wind. Właściciele, którzy mają ponad dwie trzecie całkowitej powierzchni budynku i ponad dwie trzecie całkowitej liczby właścicieli zgadzają się.

Myślę, że powyższe dwa poglądy można ujednolicić w zasadzie prawa własności. Z jednej strony, nie możemy pozwolić, aby "jeden głos" zawetował interesy większości, musimy przestrzegać "dwóch trzecich" "Regulaminu zarządzania nieruchomościami", o ile ten wymóg jest spełniony, instalacja winda powinna zostać zatwierdzona; Większość ludzi również nie ma prawa weta w stosunku do praw własności "jednego głosu", ale także do zachowania integralności praw własności tych, którzy nie zgadzają się na instalację wind.

Jednak zachowanie praw własności przeciwników niekoniecznie oznacza anulowanie instalacji windy, ale podjęcie innych środków. Ponieważ nie ma to wpływu na podstawowy fakt własności, może tylko spowodować uszkodzenie praw własności. Zgodnie z zapisami Ustawy o własności, po pierwsze, "prawo do uciążliwości lub może naruszać prawo własności, posiadacz prawa może zażądać usunięcia uciążliwości lub wyeliminowania niebezpieczeństwa" i podjąć kroki w celu rozwiązania czynników wpływających na prawa własności, takie jak próba rozwiązania problemu oświetlenia, hałasu itp. Po drugie, "naruszenie praw własności, powodujące szkodę posiadaczowi prawa, posiadacz praw może żądać odszkodowania lub może żądać innych zobowiązań cywilnych" i rekompensować różne formy sprzeczność, której nie można całkowicie rozwiązać po podjęciu środków. Konkretny sposób rozwiązywania sprzeczności może zostać rozwiązany poprzez pojednanie, mediację, arbitraż, spory sądowe itp.

Powyższe jest oczywiście autorskim punktem widzenia. W związku z różnymi obecnie obowiązującymi przepisami krajowy wydział budownictwa mieszkaniowego powinien wprowadzić jednolite przepisy regulujące instalację wind w starych budynkach, a podstawową zasadą jest przestrzeganie zasady "dwóch trzecich" w "Regulacjach dotyczących zarządzania nieruchomościami" ", jednocześnie zachowując wielokanałową dezaprobatę praw własności.


AOYAMA ELEVATOR GLOBAL LTD.

Dane kontaktowe w Japonii

DODAJ: nr 17, Osukannon, południowo-zachodni dystrykt Nagoya, prefektura Aichi w Japonii

TEL: +81 52 4564462

Email: info@aoyama-elevator.jp


Szybka nawigacja
  • Główna Strona
  • O nas
  • Produkt
  • Aktualności
  • Wiedza, umiejętności
  • Skontaktuj się z nami
  • Informacje zwrotne
  • Biuletyn
    Wpisz swój adres e-mail, aby otrzymywać oferty i kupony.
    + 86-573-88266070
    + 86-573-88266070 sales@aoyama-elevator.jp